买房签订购房合同时,如果想要更名该如何处理?更名有风险吗?下面小编简单解读一下。购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。为什么要给购房合同更名?1、购房者的贷款额度不够 阅读全文
房产证 购房合同看房、选房,慎重考虑过后,终于到了签订合同的这一步。合同具有法律效益,同时是业主维权的重要法律依据。合同厚厚的一沓,网友们切记随便翻翻就签字画押,一定要仔细阅读。将很多可能发生的风险都考虑到,就可能的出现的风险与开发商约定好处理的方式,并将相关约定写 阅读全文
手续 违约一、“五证”须齐全所谓的“五证”分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,这两个证件合法了大体就没问题,在广州, 阅读全文
新房 陷阱 违约《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单来讲,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进 阅读全文
购房发票是重要的购房凭证。一般而言,买房子的时候,付了首付款就会首付款发票,付了全款就会有全款发票。你可千万不要小看购房发票,一张发票可是大有用处,如果购房发票不小心丢了,那么,小编这里不得不告诉你的是,你可能摊上大事儿了!购房发票有什么用处?1、 阅读全文
全款 办理房产证王某买方与周某卖方经中介居间,签订房屋买卖合同,合同签订后,王某依约交付定金。后周某未依约定日期办理清贷及后续手续,王某起诉,要求周某双倍返还定金30万元并赔偿房屋差价损失110万元及中介费损失40100元。经审理,涉案房屋在周某与王某签订买卖合同前 阅读全文
对于大部分人来说,买房可以说是人生当中的一件大事。经过千挑万选,多家对比,终于选定了心仪的房子之后,合同一签就以为能够万事大吉了?其实并不,新房签合同有很多讲究,需要注意什么?如何避免签约陷阱?这些都是置业者们必须要了解的。所以,本期我们便来细细梳理 阅读全文
对许多年轻人来讲,买房首付款无疑是一大笔金额,那买房首付款不够怎么办呢?当房价出现波动,首付款不够,导致自身不能买房时,乱了阵脚。那么,本期小编就为大家讲解一下,买房首付款不够怎么解决!买房首付不够怎么办?一、公积金。公积金也能当首付?没错!找一个可 阅读全文
房款 价格 违约买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看,可能很少人有这种耐心!!所以很容易被开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张!! 阅读全文
交房 开发商在购房过程中“ding金”有两种:“定金”和“订金”,然而这一字之差结果却大不同。搞不清楚,分分钟就是赔上好几万的节奏。我们先来看看定金和订金的区别是什么?“定金”和“订金”虽然只有一字之差,但其法律意义与法律后果却大相径庭,甚至有人根本不知道 “定 阅读全文
新房 违约