在购买新房或二手房时,很多购房者会容易混淆,合同中会出现很多“金”,“金”字虽同,但不同叫法,数额有多少之分,买房一共要付“四金”,定金、订金、认筹金、诚意金,请购房者在签署任何协议前都细读条款,维护自身合法权益。 阅读全文
买房 合同 定金为什么房价那么高,人们却仍然热衷买房?因为房子能够给予人们很大程度上的安全感,也能彰显个人价值,同时也是生活的必需品,所以,有些人尽管是单身,也想买一套属于自己的房子,毕竟比起租房,他们都愿意拥有一处属于自己的房产,也因此现代社会越来越多的人想要在城 阅读全文
买房1、买房跳单的买房人信誉受损,可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。 2、如果买房之前,买房人和中介签订过中介合同,买房跳单需要承担相应的违约责任,买房人违反《民法典》第九百六十五条规定,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 阅读全文
买房中介能否主张“跳单”违约的前提,要看是否已签订居间合同,中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务,是否积极履行居间义务。这是认定的第一步。重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理,即卖方同时在多家中介“放盘”场合,则需考量多家 阅读全文
买房梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系,如果购房者买房是为了自己住的话,就要注意了,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇上上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。所以,建 阅读全文
买房房子是很多家庭较大的一笔资产,所以在买房的问题上一定要小心谨慎,避免买到不好的房子。那么哪些房子是较好不要购买的呢?比如新装修却无人居住的二手房,紧临棚户区或者待拆地块的房子等等,让我们具体来看看吧。 阅读全文
买房买房跳单的买房人信誉受损,可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。如果买房之前,买房人和中介签订过中介合同,买房跳单需要承担相应的违约责任,买房人违反《民法典》第九百六十五条规定,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 阅读全文
买房中介能否主张“跳单”违约的前提,要看是否已签订居间合同,中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务,是否积极履行居间义务。这是认定的第一步。重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理,即卖方同时在多家中介“放盘”场合,则需考量多家 阅读全文
买房 中介动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。 阅读全文
买房1.了解当地房地产市场:首先,要想盘断买房的最佳时机,就必须充分了解当地房地产市场的情况,包括房价走势、政策调整、投资预期等,以便掌握当地房地产市场的发展趋势,以便能够更好地判断买房的最佳时机。 2.把握房价走势:其次,要想盘断买房的最佳时机, 阅读全文
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