1、购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购 阅读全文
买房地段对房子的影响更大,地段好的房子,周边的配套也更加齐全,生活更加便利,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会直接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来 阅读全文
买房 配套顶层楼盘的优点:顶层的房价更低,优惠更多;私密性更好,更加清静,不用担心楼上会有邻居吵到你,地面的噪音也很难传播上来:视野更加开阔,更舒畅的居住体验;通风,采光充足。赠送面积对,有些户型直接赠送露台等等。我家虽然不是顶层而是次顶层,但是也赠送了一个露 阅读全文
买房 选购买房交了定金怎样才能退回来?1、如果签署的定金协议有符合退定金的条款,可以根据合同要求开发商退还定金。2、如果开发商自身没有办法办理房屋所有产权证,或者是本身就不具备有销售的条件,购房者也可以同样要求开发商退还购房的定金。3、一些因为政策性的原因出现 阅读全文
买房 定金房屋产权证一般是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证,拥有房产证,购房人才算是真正意义 阅读全文
买房 房屋产权证一、约定不动产权证办理时间在买房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果买房人对比较在意这个问题,建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开 阅读全文
买房 补充协议 买房合同因为市场环境的影响,房地产市场跌宕起伏,有的开发商,因为资金周转或者其他问题,可能会面临破产的风险。这对于购房者来说,无疑是最不愿意看到的局面,毕竟交了购房款,期盼的就是早日搬进新家,如果开发商无法完成期房工程,那购房者能做些什么呢?一、房屋已完工这 阅读全文
开发商 买房买房时,对于同一套房子,可能了解到不同的价格,比如政府指导价、成交价等,这些都代表着哪些含义呢?挂牌价:一般体现在二手房出售时,指的是业主的报价,是出售方登记挂在网上出售的价格,实际上就是业主委托出售登记的价格,这个价格代表了业主的一种只是业主自己通 阅读全文
网签价 成交价 买房一、什么是老破小的房子?老破小的房子在地段上是比较有优势的,大多都位于主城区地段比较好的位置,而房屋面积一般在40-60平方米,有些是房改房、职工房或者安置房,老破小的房子年代比较久远,而且户型还很奇葩,并且是没有电梯和物业管理的,小区的周围环境比较 阅读全文
买房对于买房新手而言,可能会面临手里握着大把的票子,却不知选择哪一套安家的情况,在这里,作为买房过来人,给新晋购房者一些选房方面的建议,希望大家能顺利买到心仪的房子,买房路上不踩坑。1、看房时,要留意楼房间距和周围的树木房子的光照和透风,对于房子来说很重 阅读全文
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