征信记录不好能否贷款买房需要看征信的具体情况。不同银行对于房贷审批的侧重点不同,有时候即使征信有逾期时间不长、金额不大的不良记录,但借款人具有较强的还款能力,也还是有机会申请到房贷的。但如果申请人征信有严重的逾期不良记录,那么房贷申请基本上都是无法通 阅读全文
贷款 买房1、公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、容积率又称建筑面积毛密度,是 阅读全文
买房年后买房要注意些什么?1、优先贷款贷款买房的人选择年后买房还是很好的,因为年初是新一年的开始,银行有充足的资金,且相比年前房屋价格变动几率不大,购房者能够更快速的办理贷款,房贷时间会比较快。另外年初可能会有降准降息等政策出台,遇到政策宽松的时候,你可 阅读全文
买房 注意事项1、全款买房:网签购房后贷款审批不通过的,一般是要按照购房合同的约定为准,用户选择继续购房的,那么需要在规定的时间范围补齐剩余的房款,用户可以选择付全款或者分期付款。2、退房不再购买:而在网签结束的情况下办理退房,开发商往往会要求支付一定的违约金,不 阅读全文
买房 网签1、商品房认购协议已经签订,定金已经支付,商品房买卖合同尚未签订,在商品房认购协议中未明确买房购房款的支付方式。在此种情况下,买方受新政影响,结合自身情况,未能按原计划再申请贷款的而提出不再签商品房买卖合同。由于事先约定不明确,买方无法举证双方合意是 阅读全文
贷款 买房 定金一、 房屋层高比较高。层高比较低的房子,会让整体空间偏小,让居住起来会有比较压抑的感觉,所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。二、 楼道不能过长比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在,也会造成房屋实用性不高 阅读全文
买房 高层购房新房一般都是期房,如果项目修建进度完成了2/3,那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以大家不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子,但是后期购买的房子可能在楼层以及户型的选择上就不占优势,好的房子价格也会相较开盘前期高。 阅读全文
买房1、房龄较长的二手房子。很多买房者购买二手房,很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房,虽然大都位于市区内,但是仅仅具备保值的空间,升值空间很小,再次转手的可能性就更小了。此外,由于年代久远,这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难 阅读全文
买房最近,随着市场日渐复苏,各行各业都活跃起来,而买房这种对不少人来说的刚性需求也开始释放,所以最近很多读者会来咨询一些购房的注意事项,小编思考了下,和人们平时就会注意到的楼层、户型、交通、配套相比,楼栋的选择是购房者总会不小心忽略的。 阅读全文
小区 买房一、选择合适的主贷人很重要。很多购房行为往往不是个人的行为,如果是夫妻共同买房,或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象,主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人,这 阅读全文
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